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Haus von Straßenseite gesehen Ansicht auf OG, EG, Terrasse 3x Zimmer mit Dusche / WC Terrasse und Balkon OG Freilauf von Eingang EG aus Zufahrt EG Freilauf unterhalb Stall Freilauf direkt bei Stall Freilauf Freilauf Treppenhaus Schlafzimmer OG Abteil 1 Schlafzimmer OG Abteil 2 Küche OG Wohnzimmer OG WC OG Badezimmer OG Dusche u. Wanne Büro und Wohnzimmer EG Küche EG Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG Badezimmer EG Dusche u. Wanne Küche UG ein Zimmer UG Dusche UG Grundriss vom OG Grundriss vom EG Grundriss vom UG Grundstücksplan
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Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Umgebung

Fürling 10, 4150 Rohrbach-Berg – Oberösterreich, Österreich
695.000 €
21
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
14.536 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt: OG, EG und UG.

Das Obergeschoss (Top 4) bietet 116 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Räumen, einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, Abstellraum und einem Balkon. Zusätzlich steht ein 55 m² großer Spitzboden zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Das Erdgeschoss (Top 1) umfasst 100 m² und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen Kaminanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem eine 49 m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.

Das Untergeschoss umfasst zwei Wohneinheiten (Top 8 und Top 10).
Top 8 bietet 129,9 m² mit zwei großen Zimmern, zwei Abstellräumen, WC, Dusche und Gartenzugang.
Top 10 verfügt über 93,25 m², bestehend aus drei Zimmern – jeweils mit eigener Dusche und WC – sowie Diele, Eingangsbereich und ebenfalls Gartenzugang.

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Objekt-Nr
OM-349527
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
7
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Immobilie gehören zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher, sowie die Möglichkeit für Gemüseanbau. Brunnenwasser ist vorhanden. Die Zufahrt mit angrenzender Wiese befindet sich bei der vorderen Haushälfte. Zusätzlich stehen rund 4.000 m² Gemeinschaftsgrund sowie etwa 10.000 m² landwirtschaftlicher Grund zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung mit viel Wiese und Wald in unmittelbarer Nähe. Sie liegt etwa 3 km außerhalb des Stadtzentrums von Rohrbach und ist von wenigen Nachbarhäusern umgeben.

Rohrbach bietet eine umfassende Infrastruktur: Alle Schulformen, ein Krankenhaus, Ärztezentrum, das CENTRO für kulturelle Aktivitäten, Sportanlagen, Schwimmbäder, sowie gute Busverbindungen und einen Anschluss an die Mühlkreisbahn.

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
185,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Gemeinschaftsgrund wird mit den Bewohnern der zweiten Haushälfte geteilt.
Das Haupthaus wurde 2004 renoviert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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