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Lichtdurchflutete Wohnung in sehr guter Lage – Barrierefrei und provisionsfrei!
Nordalbingerweg 15, 22455 Hamburg (Niendorf)Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem großen Balkon ist sie der perfekte Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
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Objekt-Nr
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OM-349551
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.399 €
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Gesamtkosten
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ca. 362.399 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Barrierefreiheit durch Aufzug
- Großzügiger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg-Niendorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und Cafés. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens gesorgt: Die U-Bahnstation Niendorf Nord ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen Hamburgs. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Vielreisende attraktiv macht. Zudem lädt das nahegelegene Niendorfer Gehege zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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135,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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