Zu verkaufen Wohnung 4+kk 90 m²

Direkter Eigentümer verkauft schöne, geräumige Wohnung 4 + kk nach durchdachten Umbau mit 2 Bädern in einem ruhigen Teil von Prag 10 - Královice, neu eingeführt Glasfaser-Internet. Gesamtfläche von 90 m2, plus einen großen Dachboden Stauraum von ca. 20 m2. Die Wohnung gehört auch zur Nutzung (außerhalb 90+20 m2):
- 2 Parkplätze auf dem Grundstück am Eingang zur Wohnung
- ein gemeinsamer trockener Keller oder Wagen-/Sammelraum von ca. 20 m2 (gemeinsam für 3 Wohnungen)
- eingezäunter Garten von ca. 200 m2, der von 3 Wohnungen im Haus gemeinsam genutzt wird (von den anderen Wohnungen wenig genutzt).

Die Wohnung ist ein Duplex, hat 3 separate Schlafzimmer und 2 Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne). In der unteren Etage 1 separates Schlafzimmer mit Bad und Wohnzimmer mit Küche, im Obergeschoss 2 separate Schlafzimmer mit Bad. Es gibt auch eine separate Speisekammer (Hauswirtschaftsraum) mit Elektroboiler und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf dem Boden schwimmender Holzfußboden, Holzfenster und Sicherheitseingangstür. Küche in weißem Lack mit Einbaugeräten.

Das gesamte Haus wurde in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts gebaut und ist auf einem Felsen errichtet. Gerade wegen der hohen Tragfähigkeit des Felsens diente es ursprünglich als lokale Schmiede und hat eine lange Geschichte. Das Haus befindet sich im Naturschutzgebiet des Dorfes Královice. Im Jahr 2020 wurde das Haus komplett renoviert, es hat ein neues Dach aus Bramac-Ziegeln, neue Dachrinnen, neue Fassade, es gibt komplett neue Backbone-Wasser, Abwasser und Strom zu den Anschlüssen. Die Wohnung hat neue Vekra-Holzfenster, Roto-Dachfenster, Holz-Sicherheitseingangstüren mit Vekra-Rahmen und weiße Designer-Innentüren mit Rahmen. Das Badezimmer hat deutsche Keramik, Hans-Grohe Armaturen, deutsche Holzfußböden. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Die gesamte Verkabelung in der Wohnung ist komplett neu, natürlich gibt es neuen Stuck in der gesamten Wohnung.

Der Stadtteil Královice befindet sich am Stadtrand von Prag und gehört eigentlich zu Prag-Uhříněves. In der Gemeinde befindet sich der größte und schönste Naturpark auf dem Gebiet von Prag - Rokytka. Ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich eine denkmalgeschützte Festung, in der derzeit ein neues Dorfzentrum gebaut wird. Dort gibt es mehrere Häuser, Wohnungen und einen Platz mit einem Restaurant. Im Dorf gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt 2 Buslinien, die nach Uhříněves fahren, wo es Geschäfte, Schulen und Ärzte gibt.

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Gebühren SVJ für 4 Personen etwa 2.000 CZK (Wasser, Abfall, Internet, Versicherung) und dann nur Strom.
E-Mail: matasova (at) centrum (dot) cz