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Penthouse grosszügige 3.5 Zi-Whg mit EBK, Whirlpool, Kimaanlage, Tram, Neubau in Weil am Rhein

Sundgaustr. 7, 79576 Weil am Rhein – Baden-Württemberg
2.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Exklusive Wohnung für gehobene Ansprüche - Wohnung im Eigentumsstandard.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive Penthouse-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist klimatisiert, hat einen Whirlpool, zwei grosse Zimmer und einen sehr grossen Wohn/ Essbereich. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen Blick nach Basel, es ist ruhig und nicht einsehbar in diese Wohnung. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle entsprechende Stockwerke wie Tiefgarage oder Keller, zusätzlich ist das Objekt barrierefrei zugänglich. Zur Verfügung stehen Ihnen ausserdem eine Einbauküche, Kellerraum sowie optional mehrere Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Fenster in der Wohnung verfügen über Plissees und Insektengitter.

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Objekt-Nr
OM-349672
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.300 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
6.900 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Klimaanlage
-Whirlpool
-Ein­gebauter Wassersprudler in der Küche
-Fussbodenheizung
-3-f­ach verglaste Fenster
-elektrische Jalousie
-Video-Gegensprechan­lage
-Alle Böden mit hochwertigem Vinylboden
-modernes, zeitgemässes Wohlfühlbad mit Regendusche und hochwertige Ausstattung
-Terrasse mit eigenem Gartenanteil (vollständig eingezäunt)
-Einbauküche
-Fa­hrradraum in der Tiefgarage
-Lift

Lage

Die Wohnung finden Sie in lebendiger Gegend in Weil am Rhein. Eine Tramhaltestelle mit einer direkten Verbindung nach Baseloder nach Weil am Rhein liegt nur etwa 50m entfernt. Zu Fuss erreichen Sie die schweizer Grenze sowie mehrere Einkaufszentren, Cafes, Bäckereien und Ärzte. Grün und Parkanlagen, Bars und Restaurants erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit der Tram.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
200m
Medizin
200m
Restaurants
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
25,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wohnung kann möbliert (gegen Aufpreis) oder unmöbliert gemietet werden
Befristet oder unbefristetes Mietverhältnis möglich
Mietkauf wäre auch möglich
Bei Bedarf können mehrere TG-Stellplätze dazu gemietet werden - Aufrüstung auf Wallbox zum Laden von Ihrem Elektroauto möglich.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst nach erfolgreicher Überprüfung Ihrer Unterlagen und telefonischem Kontakt mit mir möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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