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Sonderzins! Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Einfamilienhaus mit Sauna, Pool und Hacienda!

01900 Großröhrsdorf – Sachsen
749.000 €
5
Zimmer
235 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen im Paradies: Ihr Zuhause erwartet Sie in Großröhrsdorf! Ein wahres Meisterwerk moderner Architektur erhebt sich majestätisch auf einem gepflegten Grundstück, das Ihnen einen Lebensstil der Extraklasse bietet. Willkommen in Ihrem freistehenden Einfamilienhaus, wo Komfort und Erholung Hand in Hand gehen.

Diese architektonische Schönheit erstreckt sich über drei Etagen, die mit Raffinesse und Eleganz gestaltet wurden. Genießen Sie die großzügigen Raumverhältnisse, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermitteln.

Das Erdgeschoss dient dem entspannten Wohnen mit über 40m² Wohn- & Essbereich.
Der Kamin lädt zur Ruhe in der kalten Jahreszeit ein. Anliegend befindet sich die Doppelgarage und die PKW Stellplätze.

In der 1.Etage Ihres Hauses befinden sich die 3 Schlafräume und das großzügige Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die oberste Etage, unser Staffelgeschoss, ist ein wahres Juwel: Hier erwartet Sie Ihre eigene private Oase der Entspannung. Tauchen Sie ein in die Wärme unserer Sauna und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Oder entspannen Sie sich auf der angrenzenden Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über Großröhrsdorf genießen können.

Und als Krönung dieses Traumhauses erwartet Sie Ihr ganz persönliches Stück Paradies: Die Hacienda. Tauchen Sie ein in die mediterrane Atmosphäre dieses exquisiten Rückzugsortes, wo Sie überdacht und warm auch in der kälteren Jahreszeit ihr Grundstück genießen können.

Ein 6x3 Meter großer Pool mit Gegenstromanlage lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Luxus und Erholung zu Hause sind. Willkommen im Leben, das Sie sich immer gewünscht haben. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Großröhrsdorf

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Objekt-Nr
OM-349728
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.362 €
Gesamtkosten
ca. 799.361 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Grunderwerbsteuer 41.195 € (5,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
282 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erdgeschoss
- Flur, Gäste-WC, Ankleide - und Wirtschaftsräume gefliest
- Wohn- & Essbereich mit modernem Parkett ausgestattet
- Wasserführender Kamin
- Terrassendielen WPC
1.Obergschoss
- Flur, Schlafräume mit modernem Laminat ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Staffelgeschoss
- Sauna
- große Dusche
- WC
- Ruhebereich oder Büro
- Dachterrasse
Allgemein
- Treppe in Sichtbeton und Glasgeländer
- Raffstore
- Luftanlage
- modernes Heizsystem
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- 2 PKW Stellplätze
- Pool mit Gegenstromanlage
- Hacienda

Verschiedene Inventare wie Einbauküche und vieles mehr können erworben werden.

Lage

Großröhrsdorf
Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.
Diese war einst Hochburg der Bandweberei.
Das bereits in den 1990er Jahren erschlossene neue Gewerbegebiet von Großröhrsdorf beherbergt einen Branchenmix aus Kunststoff- und Metallverarbeitung, Maschinenbau und IT-Dienstleistungen. 2007 siedelte sich auch die Solarindustrie an.
Großröhrsdorf hat mit seinen Ortsteilen Kleinröhrsdorf & Bretnig-Hauswalde ca. 10.00 Einwohner.
Die Naherholungszentren 'Massenei-Bad' - als schönstes Erlebnisbad Sachsens - und der Masseneiwald erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Campingplatz am Stausee in Kleinröhrsdorf hat inzwischen sogar internationale Popularität erhalten.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Es fällt keine Provision an!
Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Kaufpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir weisen Sie deshalb darauf hin, dass es im Zuge des Vermietungsprozesses notwendig ist, personenbezogene Daten an die jeweilige Verwaltung / Eigentümer weiterzuleiten. Eine ordnungsgemäße Löschung nach Beendigung der Tätigkeit garantieren wir Ihnen.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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