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*** Kapitalanlage - 2 Zimmer ETW in Gotha ***
Puschkinallee 6, 99867 Gotha – ThüringenDie Wohnung befindet sich in einem schönen alten Haus in der Puschkinallee. Das Objekt wurde 1996 grundsaniert und umfasst 7 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und Wohnbereich, sowie über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befindet sich ein Raum für die Waschmaschinen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Seitenstraße. Das breite Treppenhaus wird von einer Firma gereinigt.
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Objekt-Nr
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OM-349731
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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94.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.837 €
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Gesamtkosten
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ca. 101.836 €
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Hausgeld mtl.
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358 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Eigentumswohnung liegt nahe dem Schlosspark und Schloß Friedenstein in Gotha. Die Stadtkernrandlage hat eine gute Verkehrsanbindung zur Thüringer Wald- und Straßenbahn, sowie zum Bahnhof und zur Autobahn A4. Erfurt ist schnell mit Bahn und über Bundesstraße oder BAB zu erreichen. Der Stadtkern ist fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter zahlen aktuell 408,00 EUR Kaltmiete und eine Betriebskostenvorauszahlung von aktuell 245,00 EUR.
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Angebot von: Hans Jung
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