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Das Haus an der Schlei
24897 Ulsnis (Ulsnisland) – Schleswig-HolsteinDie Adresse hält, was sie verspricht – Ulsnisstrand – der direkte Weg zum Schleistrand! Wohnen wo andere Urlaub machen.
Zum Verkauf steht ein repräsentatives und stilvolles Zweifamilienhaus mit direktem Schleiblick und eingewachsenem Grundstück am Waldesrand.
7 Zimmer und 4 Bäder verteilt auf zwei Etagen, sowie die beiden Terassen und Balkone ermöglichen einen traumhaften Blick auf die Marina von Ulsnis und den parkartig angelegten Garten.
Ein Liegeplatz für die Segel- oder Motorjacht (ca. 2m Tiefgang) ist in erster Reihe der 50 m entfernten Marina verfügbar.
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Objekt-Nr
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OM-349741
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.611 €
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Gesamtkosten
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ca. 743.610 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde sehr aufwändig erbaut und präsentiert mit seinen Sprossenfenstern mit Dreifachverglasung, seinen Schindeln und dem großen Dachüberstand eine solide massive Bauweise. Zwei große Garagen wurden entsprechend eingebettet und sind hinter dem Anwesen über eine separate Zufahrt erreichbar.
Zwei Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen mit großzügigen Zimmern und Panoramafensterfront. Sie können jeweils mit Kaminen ausgestattet werden.
Moderne Technologie kann dank Glasfaserleitung genutzt werden.
Lage
In Ulsnis, am beliebten Ostseefjord Schlei, genießen Sie die Ruhe und die Natur. Segler und Naturbegeisterte finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung versprechen eine vielfältige Abwechslung. Größere Städte in der Nähe sind Süderbrarup (ca.9 km), Schleswig (ca. 16 km) und Flensburg (ca. 41 km) oder über die Missunder Fähre nach Eckernförde (ca. 18 km), die mit dem Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Auch mit dem Schleidampfer vor der Haustür geht es direkt nach Schleswig oder Schleimünde..
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dr. Schoeneich
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