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Haus Innenstadt 12 Zimmer, kein Balkon 260qm
Teststrasse 55, 71263 Weil der Stadt – Baden-WürttembergDas Haus hat zwar weder einen Garten, noch einen Balkon, jedoch ist der Quadratmeterpreis der Hammer.
Dadurch richten wir uns an einen speziellen Käuferkreis, der folgende Gruppen umfassen könnte:
1. Großfamilien:
Ideal für Familien, die viel Platz benötigen und die Räumlichkeiten individuell gestalten möchten.
2. Vereine und Organisationen:
Das Haus könnte als Meetingraum, Veranstaltungsort oder für Versammlungsstätte genutzt werden. Und die vielen Zimmer könnten auch innerhalb eine Wohngemeinschaft genutzt werden.
3. Selbständige und Freiberufler:
Für diejenigen, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten, bietet das Haus die Möglichkeit, ein kreatives und wohnliches Umfeld zu schaffen.
Die gesuchte Käufergruppe zeichnet sich durch eine Vision aus, wie sie die Räumlichkeiten optimal nutzen möchten. Dieses Haus könnte somit ein neues Zuhause oder eine inspirierende Arbeitsumgebung bieten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-349755
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 691.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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10
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Haus präsentiert sich funktionell und ist vollständig ausgestattet.
Heizungs- und Warmwassersystem:
- Vor wenigen Jahren wurde ein modernes Brötje Brennwertgerät installiert, das eine effiziente Heizungsversorgung gewährleistet.
- Alle Heizkörper wurden ebenfalls erneuert, um den Komfort und die Heizleistung zu optimieren.
- Es steht ein großzügiger Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 600 Litern zur Verfügung, was ausreichende Warmwasserversorgung für den gesamten Haushalt garantiert.
Bodenbeläge
- In sämtlichen Wohnbereichen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
- Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur funktionale Aspekte berücksichtigen, sondern auch ästhetische Akzente setzen.
Lage
Innenstadt von Weil der Stadt
nur wenige Minuten zur Autobahn, Böblingen/ Sindelfingen, nördlicher Schwarzwald, Calw
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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