PROVISIONSFREI 4-Zimmer Whg. Altbau mit 2 Balkonen 2 Bäder Berlin-Mitte

Wir verkaufen PROVISIONSFREI von PRIVAT eine charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Spandauer Ensemble (Torstraße 222), mitten im pulsierenden Zentrum von Berlin-Mitte. Nur wenige Schritte von der Oranienburger Straße, der Charité, dem Friedrichstadt-Palast und dem Rosenthaler Platz entfernt, liegt diese lichtdurchflutete Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug.

Die Immobilie mit Treppenhaus ist Teil des unter Denkmalschutz stehenden Ensembles „Spandauer Vorstadt“, das zuletzt 2002/3 umfassend modernisiert wurde. Mit ihrer zentralen Lage, historischer Substanz und großzügigem Grundriss bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit zur individuellen Wohngestaltung im Herzen der Hauptstadt.

Die Torstraße selbst ist Teil einer sich dynamisch entwickelnden Stadtkulisse: Der geplante verkehrsberuhigte Ausbau steigert den Wohnwert zusätzlich. Friedrichstadt-Palast, Berlin Metropolitan School, Charité sowie weitere Cafés, Galerien, Theater, Restaurants und Nahversorgung befinden sich direkt vor der Haustür – ebenso wie U-Bahn, Tram, Bus.
✅ Fairer Verkauf direkt von privat – PROVISIONSFREI, transparent und ohne Maklerbindung
✅ Denkmalschutz & Altbau – Teil des Spandauer Ensembles (Bj. 1890)
✅ Licht & Weitblick – 4. Obergeschoss mit Aufzug, Lichtinnenhof, zwei Balkone mit Nord- & Südausrichtung
✅ Flexible Raumgestaltung: 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone – Wohnen, Arbeiten und Gäste auf ca. 120 m²
✅ Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Küche, Bädern, Böden
✅ Stauraum: großes Kellerabteil mit Spandauer Kappen Stil
✅ Langjährige, angenehme Eigentümergemeinschaft und professionelle Hausverwaltung vor Ort
✅ Attraktive Lage mit Zukunft durch urbane Aufwertung Torstraße in Planung
✅ Keine Wartezeit, sofort verfügbar – Einziehen, gestalten und wohlfühlen

Die Wohnung befindet sich in der Torstraße 222 im Herzen Berlins, im lebendigen Stadtteil Mitte. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Hauptstadt .
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar: Charité, Metropolitan School, Friedrichstadt-Palast, Berliner Ensemble, Volksbühne, Galerien in der August- und Linienstraße. Der Monbijoupark und der Hackesche Markt laden zum Verweilen ein.
Von Supermärkten über Feinkostläden bis zu Boutiquen bietet die Torstraße alles für den täglichen Bedarf. Im Haus: Cafés und Restaurants.
🚉 Anbindung
Toplage mit komfortabler Anbindung vor der Haustür, bspw.:
- U-Bahn: Oranienburger Tor (U6), 3 Min zu Fuß
- S-Bahn: Oranienburger Straße und Nordbahnhof (S1, S2, S25), 7–10 Min
- Tram: M1, M6, M12 – direkt vor der Tür
- Bus: Linie 142
- Hauptbahnhof: 5–10 Min mit Bus oder Tram
- Flughafen BER: ca. 40 Min
- Fußläufig zur Charité, S-Bahn Friedrichstraße, Museumsinsel, Metropolitan School, Friedrichstadt-Palast