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Helle und sehr schön sanierte Wohnung auf dem Wall

Batteriewall 21, 38350 Helmstedt – Niedersachsen
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wenn man den Batteriewall entlang geht begrüßen einen die historischen Häuser, die oftmals schon sehr liebevoll saniert wurden. Dieses Haus mit seinen drei Wohnungen ist eins davon.

Nach den Treppenhaus betritt man die zur Vermietung stehende Wohnung im Obergeschoß durch eine sehr schöne historische Tür mit Glaselementen.

Der breite Flur führt rechts in eine 14,5 qm große Küche. Gegenüberliegend gelangt man in das erste 20 qm große Zimmer, welches ebenfalls sehr liebevoll saniert wurde und auf Grund seiner vielen Fenster sehr hell ist.

An die Küche anschließen gelangt man in das Badzimmer. Hier wurde bei der Sanierung darauf geachtet, dass die Toilette separiert wurde. So kann das Bad durch Familienmitglieder parallel genutzt werden.
Im vorderen Bereich des Bades befindet sich zudem in einer Nische der Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Zentral gelegen, um kurze Wege zu gewährleisten.

Gegenüber des Bads auf der linken Seite des Flurs gelangt man in ein großzügiges 23 qm großes Schlafzimmer, dass natürlich auch anderwärtig genutzt werden kann.

Am Ende des Flur schließt nun das Wohnzimmer an, welches aus zwei Räumen besteht und daher mit seinen 43 qm groß genug ist um jedem Familienmitglied Freiraum zu Entfaltung zu geben.

An das hintere Wohnzimmer anschließend befindet sich das dritte und letzte Zimmer der Wohnung. Dies ist mit seinen großzügigen 16 qm das kleinste aber auch ruhigste Zimmer.

Alles in allem, ist dies eine Wohnung in der man sich einfach wohlfühlt.
Sie bietet genug Freiraum sich zu entfalten, hat Platz für Gemeinsamkeit und zudem genügen Rückzugsmöglichkeiten, wenn man ungestört sein möchte.

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Objekt-Nr
OM-349780
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.670 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
165 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Heizungs-, Elektrik- und Sanitärinstallationen sind neu verlegt worden.
Zudem wurde eine neue Gastherme eingebaut, um die Heizkosten zu reduzieren.

Das Bad und alle anderen Räume wurden komplett saniert.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße zur Fußgängerzone, direkt in der Innenstadt.
Zentraler kann man kaum wohnen, so dass auf ein Auto sehr gut verzichtet werden kann.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
100m
Sport
200m
Restaurants
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Raum im Dachboden.

Des weiteren gibt es einen Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung, wobei die Mieter der EG und DG Wohnung diesen bis dato nicht genutzt haben. Eine alleinige Nutzung kann folglich vereinbart werden.

Die Außenflächen können ebenfalls genutzt und möbliert werden, so dass man sich auch hier seinen eigene Oase schaffen kann.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Susanne Gundlach

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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