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Tolle Neubauwohnung mit Terrasse, Garten und Wallbox – Erstbezug in ruhiger Lage von Würzburg
97084 Würzburg (Heidingsfeld) – BayernErleben Sie modernen Wohnkomfort in einem neu errichteten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen.
Ausstattung im Überblick:
Erstbezug in einem exklusiven Neubau (Fertigstellung 2025)
Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Küchenbereich mit großzügiger Fensterfront
Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Fliesenboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Jahr
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
PKW-Stellplatz mit Wallbox – bereit für Ihr E-Auto, direkt am Haus
Smart Home KNX in der gesamten Wohnung
Rolläden an allen Fenstern
Diese Wohnung verbindet gehobenes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-349835
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.389 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in Würzburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnhaltestelle ca. 100 m entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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13,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
HTC FUTURE REAL ESTATE GmbH, Hinüberstr. 4, 30175 Hannover
Kontakt:
E-Mail: kontakt@htc-immobilien.de
Weitere Angaben:
Handelsregister: Amtsgericht Hannover, HRB 222661
Geschäftsführer: Christian Eckstein
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Christian Eckstein (Anschrift wie oben)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Christian Eckstein
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