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Neuwertiges, möbliertes Zimmer mit Gemeinschaftsraum und Gartenanteil

Siedlungsring, 85077 Manching – Bayern
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hier entsteht gerade eine brandneue 3er-WG – und du hast die Chance, von Anfang an dabei zu sein und mitzuentscheiden, wer mit dir einzieht!
Die Wohnung wurde frisch aufgeteilt und bietet alles, was man für ein angenehmes WG-Leben braucht. Die Zimmer sind 16,5 m², 15,5 m² und 20 m² groß.

Die Wohnung bietet:
•Einen Gemeinschaftsraum mit einer fast neuen Küche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld)
•Einen gemütlichen Wohnbereich mit Couch, Barhockern, Tisch und Stühlen
•Ein modernes Badezimmer mit Waschtrockner
•Alle Zimmer sind möbliert und mit hochwertigen Eichenmöbeln ausgestattet
Außenbereich:
•­Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung – ideal zum Entspannen
•Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum, z. B. für Grill oder Gartenmöbel
•Fahrradgarage

­
Das Zimmer wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet und nur für eine Mietdauer von mindestens einem Jahr.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-349836
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
2017
Ausstattung
Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkmöglichkeiten:
- Optional: Garage oder Stellplatz anmietbar

Kaution:1000€

Lage

•Airbus: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
•Zentrum Manching: 5 Minuten zu Fuß
•Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar, Buslinie 16 fährt alle 30 Minuten nach Ingolstadt
•Auch Geisenfeld ist mit dem Bus erreichbar
•Autobahnauffahrt Manching schnell mit dem Auto zu erreichen
•Ingolstadt Zentrum: 12 Minuten mit dem Auto
•CARIAD / IN-Campus: 5,6 km entfernt
•Audi: ca. 10 km entfernt

Lage-Check

Medizin
650m
Sport
100m
Einkaufen
450m
Mobilität
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
33,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hanna Großmann

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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