Zu verkaufen Wohnung 2+kk 51 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Eckwohnung 2 + kk in einer beliebten Lage von Lysá nad Labem. Diese Wohnung in Privateigentum befindet sich im obersten Stockwerk eines sechsstöckigen Backstein-Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück (Gebäude mit Rollstuhl-Lift). Mit einer Nutzfläche von 51 m2 bietet sie Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Zugänglichkeit und Aussicht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon von 2,7 m2 (nur vom Treppenhaus des Hauses aus zugänglich) und einen Keller von 1,5 m2. Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Trockenraum und einen Fahrradraum.

Die Wohnung ist nach der Rekonstruktion mit neuem Kern (Bad+WC) und Küche im Jahr 2010. Verkabelung für den neuen Kern und Küche neu, für den Rest der Wohnung original.
Das Haus wurde neu isoliert, um die empfohlenen Werte nach ČSN im Jahr 2023, neuer Aufzug, Reparatur von gemeinsamen Teilen des Hauses, neues Dach. Wärmedämmende Kunststofffenster (Doppelverglasung). Auf dem Panorama können Sie die ursprüngliche Form des Hauses sehen.

Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, NS-Strom, Datenverteilung, Kabelfernsehen angeschlossen. Zentrale Fernheizung, Heizkörper in der Wohnung, originale Stahlverkabelung. Steigleitungen V+K in modernem Kunststoff. Elektrizität in der Wohnung: 230V/400V, 3 Phasen, Schutzschalter: 3x16A. In der Wohnung Vodafone Kabel-TV und zwei lokale Internet-Anbieter (Glasfaser und Wireless).

In der Stadt gibt es eine breite Palette von bürgerlichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen, Grundschaltung von Ärzten, usw.). Das Haus und die Wohnung ist an alle notwendigen Netze (Wasser, Strom, Daten, gemeinsame TV-Antenne, Kabel-TV) angeschlossen. Warmwasserbereitung und Heizung sind zentral ferngesteuert. Transport ist durch Zug (PID), Autobahn (D11 oder D10), Straßen, öffentliche Verkehrsmittel Buslinien zur Verfügung gestellt. Der Internetzugang wird von LysaFree (Glasfaser) und Vodafone (Kabelfernsehen) bereitgestellt.

Auf den Fotos sichtbare Ausstattung der Wohnung (Möbel, etc.) ist nicht enthalten, nur die Küche und Einbaumöbel.

Die gesamten Lebenshaltungskosten belaufen sich auf durchschnittlich 3.700,- CZK pro Monat (drei Personen; Wasser, Strom, Heizung, STA und Zahlungen an das JVU außerhalb des Reparaturfonds). Der Reparaturfonds beträgt 70,-/m2/Monat.
Die Reinigung der gemeinsamen Teile des Hauses wird vom Haus übernommen.

Die Ausarbeitung des Kaufvertrags und des Vorschlags für die Eintragung ins Grundbuch durch einen Rechtsanwalt ist im Preis inbegriffen. Bei Interesse ist es möglich, eine anwaltliche Betreuung durch einen unabhängigen Anwalt zu vereinbaren.

Die Wohnung ist frei von Verbindlichkeiten, daher die Möglichkeit einer schnellen Abwicklung des Verkaufs.
Die Wohnung ist ab dem 30.4.2025 frei, derzeit ist noch ein Mieter vorhanden.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich bevorzuge E-Mail oder SMS, Telefonanrufe kann ich nicht immer annehmen. Privatanzeige des Eigentümers.