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Schöne 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad in DUI-Meiderich wartet auf Sie!

Koopmannstr. 98, 47138 Duisburg (Obermeiderich) – Nordrhein-Westfalen
400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schön geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern liegt im 1. Stock des gepflegten Hauses. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, Küche, Bad und die Abstellkammer.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Flair und die neu verbauten energiesparenden Fenster.
Das schont die Umwelt und den Geldbeutel.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Telefonnummer - gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Alternat­­­­iv können Sie uns auch über die Telefonnumer 0208/ 3099 3711 erreichen.

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Objekt-Nr
OM-349924
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954

Angaben zur Ausstattung

Heizung erfolgt über die Gaszentralheizung im Keller,
Die Fenster sind IN 24/25 durch neue, energiesparende ausgetauscht worden. Die Oberböden sind in wertigem Laminat ausgeführt, das Bad mit Wanne ist gefließt.

Lage

Lage-Check

Mobilität
50m
Medizin
1.1km
Natur
200m
Sport
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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