Sofort einziehen! Helle, moderne und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung bei Stadtamhof!

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 überzeugt durch stilvolle Ausstattung, durchdachten Grundriss und moderne Technik. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bequem alle Etagen bis hinunter zur Tiefgarage verbindet.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert – mit neuen Wasserleitungen, teilweise erneuerter Elektrik (inkl. E-Check), hochwertigen Materialien und einem einheitlichen Premium-Vinylboden, der alle Räume optisch miteinander verbindet.

Das moderne Badezimmer wurde vollständig saniert und ist mit stilvollen Fliesen, einem Handtuchtrockner, LED-Spiegel und einer Regendusche ausgestattet. Die Dusche befindet sich auf einem dezent integrierten Podest – ein modernes Detail, das Design und Funktion ideal verbindet.

Die neuwertige Einbauküche, die erst vor 15 Monaten eingebaut wurde, ist mit allen gängigen Elektrogeräten (inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Wasserleitungen und ein Teil der Elektrik wurden auch in der Küche erneuert. Der großzügige Raum bietet Platz für einen Esstisch – große Fenster sorgen für Helligkeit und ermöglichen optimale Belüftung.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – hell, offen und freundlich dank großer Fensterfronten. Trotz der zentralen Lage bleibt es in der Wohnung angenehm ruhig. Die Raumaufteilung erlaubt flexible Einrichtungsmöglichkeiten.

­Ein weiteres Highlight ist der praktische Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche. Er bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerung, verfügt über neue Wasser- und Elektroleitungen sowie einen modernen Durchlauferhitzer.

Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine großzügige Garderobe oder sogar einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Zu­r Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in der Frankenstraße 6, 93059 Regensburg, direkt an der Grenze zu Stadtamhof – dem wohl begehrtesten Stadtviertel Regensburgs. Während sich die Wohnung auf der nördlichen Seite der Frankenstraße befindet, liegt die gegenüberliegende Seite bereits in Stadtamhof – was bedeutet, dass Sie hier die Vorteile dieser exklusiven Lage voll auskosten können.

Zur historischen Insel Stadtamhof gelangen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß, zur berühmten Steinernen Brücke und damit direkt in die Altstadt in rund 8 Minuten. Die Donau, charmante Altstadtgassen, Cafés und Restaurants liegen praktisch vor Ihrer Tür.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie schnell und unkompliziert mit dem Rest der Stadt verbindet. Die Autobahn A93 erreichen Sie in nur 2 Fahrminuten – ein echter Vorteil für Pendler oder alle, die gerne mobil sind.

Einkaufsmöglichkeiten­, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ebenso das Donau-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingcenter der Region.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit bester Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.