Große, lichtdurchflutete, komplett sanierte WG-Wohnung mit geh. Innenausstattung und Balkon

Große, komplett sanierte, Wohnung mit 6 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsraum (Kochen/Essen), 2 Bädern und einem großzügigen Westbalkon sucht nette Leute, die sich in einer großen WG wohlfühlen (Studenten oder Berufstätigen-WG). Die helle Wohnung umfasst die gesamte 1. Etage einer Mehrfamilien-Villa und ist dennoch direkt von der Straße aus ebenerdig zugänglich. 4 Zimmer sind jeweils ca. 13 qm groß, 2 Zimmer je knapp 10 qm, somit ist die Wohnung gut für eine 5er- oder maximal 6er-WG geeignet. Als Bodenbelag ist hochwertiger Vinyl-Boden im Eichendielendesign verlegt. Die beiden Tageslichtbäder im italienischen Flair mit Terrazzo-Fliesen sind komplett neu. Eines davon verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinen-/Trockneranschl­uss. Das andere ist ausgestattet mit einer großen Dusche, Toilette und verfügt ebenfalls über ein Doppelwaschbecken. Damit können sich die Bewohner in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Im großen Gemeinschaftsraum (ca. 20 qm) ist genug Platz für das gesellige Miteinander beim Kochen und Essen oder man geht von dort zum gemütlichen Feierabend-Plausch auf den ca. 18qm großen Westbalkon. Weiterhin gibt es noch zwei Abstellkammern in der Wohnung sowie einen kleinen Kellerraum für alles, was nicht dauernd in Gebrauch ist. Für Fahrräder ist vor dem Haus Platz.
Im Haus ist eine Solarthermieanlage installiert, die sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser versorgt und sollte die Sonne nicht ausreichen, schaltet sich die Gasbrennwerttherme zur Unterstützung ein. Im Keller des Hauses ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Immobilie überzeugt durch einen guten Schnitt und ist barrierefrei zugänglich.

Die kleine Mehrfamilien-Villa befindet sich in beliebter Wohnlage in Augsburg Göggingen, zentral und durch die Lage in zweiter Reihe trotzdem wunderbar ruhig. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Busverbindungen und die Straßenbahnlinie 1. In Laufweite sind Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés sehr gut erreichbar. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen (entlang der Wertach), Frisöre, Postfiliale, Banken und Geschäfte mit vielfältigem Angebot erreichen Sie in der Nähe. Für Kulturangebote liegt das Kurhaus bzw. das Roncalli-Haus nicht weit. Ihr Auto können Sie in der Straße vor dem Haus abstellen.