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Großzügiges Stadthaus mit Garten in ruhiger zentraler Lage 222 m², 7 Zimmer, Tückingstr. Neuss

Tückingstr, 41460 Neuss – Nordrhein-Westfalen
2.995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
222 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Stadthaus in der beliebten Tückingstraße in Neuss bietet auf ca. 222 m² Wohnfläche 7 helle Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen es ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd und einem gemütlichen Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet viel Platz zum Entspannen.

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Objekt-Nr
OM-349987
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.995 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
8.985 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Ca. 222 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG)
- 7 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)­
- 2 moderne Duschbäder + separates Gäste-WC
- Einbauküche mit Gasherd und Essplatz
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse & gepflegter Garten
- Kellerraum + Waschküche mit direktem Gartenzugang
- Entkalkungsanlahe
- Fenster, Heizung und Davh renoviert
- Ruhige Wohnstraße mit freundlichem Umfeld

Lage

Die Tückingstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Neuss, die durch ihre gute Anbindung und angenehme Atmosphäre überzeugt.

**In direkter Umgebung:**

- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit großer Anzahl diverser Geschäfte. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Supermärkte,Ärzte, Apotheken Bibliothek fußläufig erreichbar
- Schulen, Kitas und Spielplätze in der Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn)
- Schnelle Erreichbarkeit der A46 und A57 – ideal für Pendler
- Parks und Grünflächen Schwimmbad für Freizeitaktivitäten in der Nähe

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Sport
50m
Medizin
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
76,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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