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Gebäudeansicht vom Garten Hausgarten Blick aus dem Wintergarten Wohnzimmer/Blick ins Esszimmer Wintergarten/Anbau Schlafzimmer Dachgeschoss
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Freistehendes Einfamilienhaus in Eckernförde-Borby

24340 Eckernförde – Schleswig-Holstein
690.000 €
5
Zimmer
147,40 m²
Wohnfläche
771 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus Baujahr 2004.
Sehr gepflegtes 771 m² großes Grundstück, Garten mit Südausrichtung.
Wohnfläche 147,4 m² (Anbau bei der Wohnfläche zur Hälfte eingerechnet).
•Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur mit Treppenraum, Anbau (Wintergarten).
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, WC (Urinal).
•Unbeheizter Dachboden.
Vollkeller vom Vorgängerbau übernommen. Zwei tagesbelichtete Kellerräume, Gäste-Badezimmer, Sauna kann übernommen werden.
Geräteraum und massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor und Nebeneingangstür.
Zugang zum Garten über Hauswirtschaftraum, Kellerabgang und Anbau.

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Objekt-Nr
OM-349998
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.611 €
Gesamtkosten
ca. 743.610 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 44.850 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,29%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Baujahr
2004
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Holzrahmenbauweise (über massivem Keller), Erdgeschoss Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem)
Holz­balkendecke
Holztreppe (Treppenlift kann übernommen werden).
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Anbau, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC. Fußböden Parkett und Fliesen
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Flur. Fußböden Holzdielen und Fliesen
Dachboden unbeheizt, Dachaufbau zum Dämmen vorbreitet.
Keller: Vier Kellerräume (davon zwei Räume tagesbelichtet), Gästebadezimmer, Flur. Sauna kann übernommen werden.
Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung und Pufferspeicher, Rauchrohranschluss und zugelassener Kaminofen im Wohnzimmer. Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung.

Lage

Einfamilienhausgebiet in fußläufiger Entfernung zum Eckernförder Zentrum, Sackgassengrundstück.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
54,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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