Ferienhaus & Garten am Tollensesee - PROVISIONSFREI

Ferienhaus & Garten am Tollensesee - ruhig mitten im Grünen - PROVISIONSFREI

Wir veräußern unser Ferien- und Gartengrundstück, das in einer Anlage von Feriengrundstücken am Tollensesee liegt. Es handelt sich hierbei um Eigentumsland - kein Pachtland - daher bestehen keine Anbauvorgaben. Das Gebäude wie auch die gesamte Anlage wurden Ende der 1970er Jahre errichtet.

Es liegt zwischen Neustrelitz und Neubrandenburg, ca. 100km von der nördlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Ein idealer Rückzugsort in der Natur, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz hat. Ruhe, Entspannung und Naturnähe mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte. Ob Schwimmen und Paddeln im Sommer oder im Winter am Kamin die Ruhe genießen – hier hat man die Möglichkeit, sich seinen ganz eigenen Ort zur Erholung zu gestalten.
Das Haus ist sofort bezugsfertig!

DIE WICHTIGSTEN DATEN ZUM HAUS:

- Massivbau, zweistöckig, in Hanglage
- Wasser- und Stromanschluss ganzjährig vorhanden

- Obergeschoss:
Wohnküche mit Spüle, Durchlauferhitzer, Küchenschränken und Kamin, Hartholzboden, große Terrasse

- Untergeschoss:
Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
Zimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung, neuem Laminatboden
Zimmer 2 mit 2 Infrarot-Heizkörpern, neuem Laminatboden
Flur mit Abstellschrank
zweite große Terrasse

- Stellplatz für zwei Autos direkt am Haus
- Abwasserentsorgung über neue Klärgrube, die nach Bedarf von den öffentlichen Entsorgungsbetrieben geleert wird
- 2021 Dach vom Fachbetrieb saniert und neu gedämmt
- 2020 neuer Kamin
- 2012 neue Elektrik und Kunststofffenster
- zwei Geräteschuppen
- alle Innenwände wurden frisch mit Lehmfarbe gestrichen

Die gesamte Fläche des Grundstücks beträgt 403 qm. Im Garten finden sich zahlreiche Zierpflanzen und mehrere Nutzpflanzen:

- ein Apfelbaum, früh reifend (Juli/August)
- ein Apfelbaum, spät reifend (Mitte September, lagerfähige Sorte)
- ein noch junger Apfelbaum (Reifezeit ca. Ende August)
- ein Kirschbaum
- Stachelbeer- und Brombeersträucher, Hibiskus
- eine große Magnolie (ca. 30 Jahre alt, herrlich weiß blühend)

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Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit, dennoch ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt.

ZU BEACHTEN SIND FOLGENDE INFORMATIONEN:

- die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist nicht möglich
- die Vermietung als Feriendomizil ist nicht zulässig

Wir beantworten Mails möglichst zeitnah. Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich und können auch kurzfristig vereinbart werden.

-- zeitlich begrenztes Angebot ohne Maklerprovision --

Fußläufig etwa 1km entfernt liegt der Tollensesee, der über gute Wasserqualität und mehrere Badestellen verfügt. Hier, direkt ans Naturschutzgebiet angrenzend, legt auch das Ausflugsschiff "Uns Fritzing" an, mit dem man während der Saison nach Neubrandenburg fahren kann. In direkter Umgebung findet sich noch ein Golfplatz sowie ein 4* Hotel mit Restaurant. In der weiteren Umgebung gibt es reichlich Wander- und Radwege, eine Burg sowie eine Sommerrodelbahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im 8km entfernten Neubrandenburg.

Die Fahrzeit von Berlin aus beträgt etwa 1,5 - 2 Stunden mit dem Auto; das Grundstück ist jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (RE von Berlin Hbf nach Neustrelitz ca. 70min, weiter mit dem Bus ca. 20min.