Altbauvilla/Bürogebäude mit Terrasse und parkähnlichen Grundstück Ohne Provision

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.500 m² großes Grundstück,
bebaut mit einer um 1933/34 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten Villa mit 2,5
Geschossen. Um 1954 erfolgte eine Umnutzung des Einfamilienhauses zu einem Zweifamilienhaus. In den Jahren 2008 bis 2011 wurde das Gebäude saniert, zur Büronutzung umgestaltet und gartenseitig um einen Anbau ergänzt.

Im Kellergeschoss sind wohnflächenäquivalente Nutzflächen als potentielle Hobbyflächen mit über Terrain liegenden Fenstern und ein Duschbadezimmer sowie eine Heizzentrale mit Hausanschlüssen und ein Lagerraum sowie eine separate Garage für 1 PKW vorhanden.

Gute Wohnlage ohne Lärmbelastung: Das hier betroffene Grundstück befindet sich in ca. 470 m Entfernung von dem Ludolfinger und in ca. 630 m Entfernung vom Zeltinger Platz. Die S-Bahnstation „Frohnau“ (S1) befindet sich in ca. 500 m Entfernung.

Die Grünanlage am Amselteich befindet sich von Objekt in ca. 180 m Entfernung. Stolzing- und Nibelungenteich mit umgebenden Grünanlagen befinden sich in knapp 400
m Entfernung. Der weiträumige Ludwig-Lesser-Park befindet sich in ca. 1.300 m fußläufiger Entfernung.
Die ländlichen Gebiete westlich und nördlich der Stadtgrenze im angrenzenden Landkreis
Oberhavel bzw. das weiträumige Brachland- bzw. die land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen im Umland sind ab ca. 750 m Entfernung gleichfalls fußläufig bequem erreichbar. Der Berliner Forst Tegel ist ab ca. 900 m fußläufiger Entfernung erreichbar.