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Sonnige 4 Zimmer Wochnung, 63069 Offenbach am Main

Kurt Tucholsky Str. 18, 63069 Offenbach am main (Lauterborn) – Hessen
279.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

eine schöne sonnige 4 Zimmer Wohnung.
Zu der Wohnung gehören: 4 Zimmer , Küche, Bad, extra WC, Flur mit einer Abstellkammer,Balkon und ein Keller.
im Kellergeschoss gibz es zusätzlich gemeinschafts-Räume: Wäscheraum,Kellerraum.
Die Wohnung liegt im 3OG und ist stuffenfrei über einen Aufzug erreichbar.
Es ist eine ruhige , gepflegte Wohngemeinschaft mit 33 Wohnungen. Hinten am Haus ist ein große Garten. Parkplätze stehen Ihnen kostenlos und in ausreichender Menge ums Haus herum. Alle notwendigen Geschäfte sowie Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Bushaltestelle mit eine Verbinding in die Innenstadt.

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Objekt-Nr
OM-350021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.768 €
Gesamtkosten
ca. 299.768 €
Hausgeld mtl.
515 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 16.740 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
11
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Sport
50m
Einkaufen
200m
Medizin
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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