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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential für die persönliche Entfaltung
Auenweg 12, 40882 Ratingen – Nordrhein-WestfalenDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit seinen ca. 96 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
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Objekt-Nr
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OM-350022
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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825.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 63.953 €
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Gesamtkosten
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ca. 888.953 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Gastherme 2009 erneuert
•Im Obergeschoss Fenster erneuert
Lage
Das Haus inkl. Grundstück liegt in einer privaten Sackgasse nahe der Auermühle.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.355 m² Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, als Baugrundstück oder zur zukünftigen Teilung für ein weiteres Bauvorhaben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
•Großes, teilbares Grundstück
•Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren
•Energieausweis wird zum Verkaufszeitpunkt vorgelegt
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