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Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in toller Lage

Aalborgstraße 3, 24768 Rendsburg – Schleswig-Holstein
860 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier zur Vermietung stehende, einladende Wohnung liegt idealerweise im 7. Obergeschoss. So bietet sich ein herrlicher Weitblick in die umliegende Umgebung. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem ansprechenden und sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses, mit seinen insgesamt 8 Stockwerken und 32 Wohneinheiten, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus tadellos und einladend. Dass diese kleine Wohnanlage von Menschen bewohnt wird, die Wert auf Sauberkeit, Pflege und ein harmonisch, optisches Erscheinungsbild legen, wird hier allumfassend deutlich.
Die Wohnung, mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche, wurde vollständig renoviert, instandgehalten & so gut wie gar nicht bewohnt. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, die ein perfektes Zuhause für kleine Familien, Paare, WG's oder auch Singles sein können.
Das Entree der Wohnung ist großzügig geschnitten und mit praktischen Einbauschränken in Weiß ausgestattet. Von hier führt der Weg in die gemütlichen und ansprechenden Räumlichkeiten. So gelangt man über die gemütliche Essdiele, die ausreichend Platz für Esstisch und Stühle bietet, direkt in die neue offene Küche, die zeitlos und modern ausgestattet ist. Der helle Wohnbereich verfügt über eine ansprechende Größe und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Mit einer Größe von ca. 5m² kann hier entspannt verweilt werden. Zu je-
der Jahreszeit bietet sich hier ein fantastischer Weitblick ins Grüne. Zwei Räume, die als Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden können und ein zeitloses Wannenbad runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Das Haus ist unterkellert, jeder Wohneinheit steht ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum können von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden.
Wer Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legt und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchte, wird mit diesem Wohnraumangebot fündig. Die Innenstadt kann schnell erreicht werden, da direkt vor der Tür eine Bushaltestelle ist. Ebenso ist der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen schönen Spazierwegen fußläufig schnell zu erreichen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-350035
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
860 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
- Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Zeitloses Wannenbad ( Glasduschabtrennung) mit Waschmaschinenanschluss
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Moderne, offene Einbauküche mit Geschirrspüler (Bosch)
- Gemütliche Essdiele
- Sonniger Balkon mit Markise
- Einbauschränke im Badezimmer & Flur
- Manuelle Rollos im Wohn-, Schlaf- & Arbeitszimmer
- Weiße Innentüren
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Inventar kann nach Absprache übernommen werden
- Naturnahe und dennoch sehr zentrale Lage

Lage

Die Wohnung ist ideal, in gefragter Lage, gelegen. Im Grünen, aber trotzdem eine gute Infrastruktur und wie bereits geschrieben in ca. 15min mit dem Bus in der Innenstadt.

Rendsburg mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.

Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Wandern, Radfahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei.

Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Stadt.
Durch die nahe gelegene Autobahn A7 sind Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell zu
erreichen. Für Strandliebhaber bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes
Ausflugsziel und auch die Nordsee ist nur eine knappe Autostunde entfernt.

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
300m
Sport
600m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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