Zu verkaufen Wohnung 2+1 52 m²

Liebe Kandidaten, liebe Kandidaten,

Ich verkaufe eine sehr schöne Wohnung von 2 + 1 und Größe 52 m2 (mit einer Nutzfläche von 49 m2 ohne Wandfläche), in einem ruhigen Teil von Hloubětín gelegen.

Die Wohnung ist komplett renoviert. Die Umgestaltung, die im Sommer 2018 stattfand, umfasste vor allem Mauerwerk der Wohnung Kern (jetzt von Ytong gemacht), Stretching neue elektrische Leitungen, Verlegung schwimmenden Fußböden (mit Ausnahme der Bad und WC, die neu verlegten Fliesen haben), Installation von abgehängten Decken mit eingebauter Beleuchtung und Austausch von Heizkörpern.

Die vordere (Sicherheits-)Tür zur Wohnung führt in den Flur. Gleich links befindet sich die Toilette, daneben ein separates Bad mit Eckdusche. Hinter der Toilette und dem Bad befindet sich die Küche. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich der Eingang zum Hauswirtschaftsraum, links davon das Schlafzimmer, das auch von der Küche aus betreten werden kann, und rechts vom Hauswirtschaftsraum das Wohnzimmer.

Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Norden und das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört auch ein Keller von ca. 1,5 m2. Die Größe aller Räume (ohne die Wandfläche) ist wie folgt:

Korridor - kleinerer Teil: 1,70 m x 0,75 m (1,28 m2);
Korridor - größerer Teil: 5,05 m x 0,95 m (4,80 m2);
Badezimmer: 1,50 m x 1,40 m (2,10 m2);
Küche: 3,20 m x 2,10 m (6,72 m2);
Schlafzimmer: 3,85 m x 3,60 m (13,86 m2);
Wohnzimmer: 5,35 m x 3,30 m (17,66 m2);
Hauswirtschaftsraum: 1,75 m x 0,95 m (1,66 m2);
Toilette: 1,00 m x 0,80 m (0,80 m2).

In der Diele befinden sich Einbauschränke sowie ein Schuhregal und eine Garderobe. Einbaumöbel befinden sich auch im Schlafzimmer. Die Wohnung wird mit allen auf den Fotos sichtbaren Möbeln verkauft.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das im Jahr 2015 renoviert wurde. Im Hinblick auf die implementierte Isolierung, die gesamten monatlichen Kosten für den Betrieb der Wohnung ist etwa 5 200 CZK (Strom + alle Zahlungen an die Gemeinschaft der Einheit Eigentümer).

Die Wohnung ist für einen möglichen Einzug ab dem 1. Juli 2025 verfügbar.

Ich bitte nur ernsthafte Interessenten, sich mit mir in Verbindung zu setzen. Ich möchte die Wohnung wahrscheinlich an einem Wochenende besichtigen, mit Rücksicht auf die Mieter, die die Wohnung bis zum 30. Juni 2025 gemietet haben.

Patrik Solis