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Freistehender Bungalow, Fallersleben Bestlage
38442 Wolfsburg (Fallersleben) – NiedersachsenFreistehendes Einfamilienhaus in Bestlage Fallersleben - Glockenberg
Einfamilienhaus auf ca. 650 qm nicht einsrehbarem Grundstück, erbaut 1962.
* gut geschnitten, kompakt
* 120qm , barrierearm auf einer Ebene, mit Dachboden und vollausgebautem Keller
* Großzügige Diele, 3 Schlafzimmer + 1 Vollbad + Gäste-WC Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche
* Vollausgebauter Keller mit Wäsche- und Werkstattkeller sowie Gästezimmer, Abstellkeller mit Einbauschränken
* 30qm Süd-Terrasse mit Markise + 15qm überdachter Sitzbereich
* Fernwärme
* Garage mit Abstellraum und Stellplatz
* Bretterbinderdach mit recht neuen, dunklen Ziegeln, Schneefanggitter und Kupferrinnen
* Schön angelegter, nach Süden und Osten ausgerichteter Garten mit dichten Gehölzen und Gräsern, etwas vernachlässigt
* Das Haus grenzt mit der Garage und einer gartenseitigen Mauer direkt an das baugleiche, gespiegelte Nachbarhaus: optimale Abschottung des Gartens.
* Grundschule + Kindergarten 400m, Supermarkt 500m, weiterführende Schule und breites Sportangebot wie Freibad 1km
Ausstattung:
* Modern anmutendes Architektenhaus mit klaren Linien
* Schöne Details: Heller Natursteinboden im Flur, mit Sandstein belegter Kamin, eine Esszimmerwand geklinkert
* viele Originalaustattungen der 1960er Jahre
* sehr gepflegter Zustand
* Einbauschränke in den Schlafzimmern (Interlübke)
* Spanndecke mit Einbauspots in Wohn- und Esszimmer
* Hartholzfenster mit elektrischen Rolläden in Wohn-und Schlafzimmer
* Helle Räume
* Rasenmähroboter und teilweise automatische Beetbewässerung
* Originalplanung und Statik liegen vor
Gern Kontaktaufnahme und dann zusätzliche Fotos. Besichtigung kurzfristig nach Vereinbarung möglich
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Objekt-Nr
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OM-350129
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.371 €
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Gesamtkosten
|
ca. 404.370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
|
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Fallersleben Glockenberg
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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277,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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