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Außenansicht Tor zum kl. Hof Kl. Hof u Haustür z. Wohnungen Küche EG Flur EG Flur 1.OG Ess-Wohn-Kü. 1. OG Ess-Wohn-Kü. 1. OG Schlafzimmer 1.OG 2. Zi 1. OG 2. Zi. 1.OG Badezimmer 1. OG Küche 2. OG
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3-Familienhaus in Meisenheim RLP zu verkaufen

55590 Meisenheim – Rheinland-Pfalz
550.000 €
9
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Haus liegt im Zentrum des anmutigen Städtchens Meisenheim in Rheinland-Pfalz. Parkplätze und alle Infrastrukturen sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist im Laufe der Jahre ständig gepflegt worden, sodass kein Renovierungstau besteht. In dem Objekt befinden sich 3 Wohnungen mit einer Größe zwischen 80 bis 90 QM, die aktuell vermietet sind.
Ein Freisitz bzw. kl. Hof und ein Dachboden runden das Angebot auf. Heizungskeller und Müllscheune werden gemeinschaftlich genutzt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-350130
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.990 €
Gesamtkosten
ca. 584.989 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 27.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1870
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In 2 Wohnungen befinden sich Holzböden. Im EG befinden sich teilweise original Zementfliesen mit ausgefallenen Ornamenten. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht.

Lage

Das Haus ist in zentraler und gefragter Lage gelegen. Auf 3 Seiten frei.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Einkaufen

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnungen sind an zuverlässige und ruhige Mieter vermietet.
NKM 22.320 € p. A.
Bitte Keine Makleranfragen

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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