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950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung (2. OG, kein Aufzug) mit toller Aussicht über Inzell. Die Wohnung liegt in einem traditionellen Bauernhaus mit nur 3 Einheiten. Die Eigentümer wohnen im Erdgeschoss. Der optionale Parkplatz ist überdacht. Die Wohnung hat einen Kachelofen und eine Küche, die kostenlos überlassen wird (die Möbel und Geräte werden nicht mitvermietet, aber auf Wunsch kostenlos zur Nutzung überlassen, d.h. evtl. Wartung oder Ersatz obliegt dem Mieter). In Absprache können bestehende Möbel / Geräte entfernt werden, wenn der Mieter lieber eigene nutzen möchte.

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Objekt-Nr
OM-350148
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Wohnung haben die Eigentümer (bayerisches Ehepaar, 54 und 60 Jahre alt) gewohnt, bis sie ins Erdgeschoss gezogen sind. Die Wohnung hat einen tollen Blick auf Inzell und einen grossen Balkon.

Lage

Inzell ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit etwa 4.334 Einwohnern ). Eingebettet in die idyllische Landschaft der Chiemgauer Alpen, bietet Inzell eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.​

Inz­ell liegt verkehrsgünstig zwischen München und Salzburg.​ Wander- und Radwege durchziehen die beeindruckende Berglandschaft, während im Winter Langlaufloipen und Skigebiete in der Nähe vielfältige Möglichkeiten für Wintersport bieten. Der Naturbadesee im Ortszentrum sorgt im Sommer für Abkühlung und Freizeitspaß. ​

Die Pfarrkirche St. Michael im barocken Stil sowie die historische Antoniuskapelle zeugen von der langen Geschichte des Ortes. Zudem bietet die Max Aicher Arena als moderne Eisschnelllaufhalle ganzjährig sportliche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. ​

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
700m
Sport
650m
Restaurants
100m

Energie

Endenergieverbrauch
240,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Die Heizkosten und Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und enthalten auch das Kaltwasser. Sie haben also kein Kostenrisiko, wenn zum Beispiel Energiepreise steigen. Es wird zu 90% Holz aus eigenem Forst genutzt, der nachhaltig bewirtschaftet wird.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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