Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/350170/
Provisionsfrei - Charmante, großzügige Wohnung in ruhiger Lage; frisch renoviert + bezugsfertig
69124 Heidelberg (Kirchheim) – Baden-WürttembergDiese helle und großzügige 88 m² Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Parteien-Haus in Heidelberg-Kirchheim. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und besticht durch ihren hochwertigen Vinylboden, neue Fenster u. Türen sowie ein modernes Tageslichtbad.
Der große, offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche kann nach individuellem Geschmack gestaltet werden – danach ist ein direkter Einzug möglich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Highlights:
✔ 2025 frisch renoviert: Hochwertiger Vinylboden, neue Fenster, modernes Bad
✔ Tageslichtbad & separates Gäste-WC
✔ Stellplatz inklusive
✔ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
✔ Kellerabteil & Waschkeller
✔ Fahrradkeller
✔ Optional erweiterbar: Durch einen großzügigen Dachboden könnte die Wohnung zu einer Maisonnette-Wohnung ausgebaut werden
✔ Hausgeld wird voraussichtlich sinken, da der Vorbesitzer (älterer Herr) einen signifikant höheren Heizbedarf als üblich hatte
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-350170
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
360.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 23.008 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 383.007 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
431 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.315€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Wohnung liegt in Heidelberg-Kirchheim, einem beliebten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Heidelberger Altstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
142,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
- Provisionsfreier Kauf
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Makleranfragen sind nicht erwünscht
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Christian Barthel
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/350170/