Zentrale 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit neuer Einbauküche

Wohnen über zwei Etagen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung.

93m² Wohnfläche im 3. und 4. OG.

**Highlights:**
- Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Geschirrspüler (ohne Kühlschrank).
- Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Massive Holztreppe zwischen den Etagen
- Etagenheizung: Nur eigene Verbräuche für Heizung und Warmwasser zahlen
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Weiterer Abstellraum auf halber Etage

**Grundriss und Übergabezustand**
- Im 3.OG befindet sich der Flur, das Wohnzimmer und ein Ess-/Arbeits-/Kinderzimmer. Außerdem die Küche und das Gäste WC.
- Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad sowie der Abstellraum.
- Die Wohnung wird komplett weiß gemalert übergeben und es finden momentan noch kleinere Renovierungsarbeiten statt.

**Kosten:**
- Bruttokaltmiete beträgt 800€ (Bruttokaltmiete = Kaltmiete und kalte Betriebskosten + Kaltwasser)
- Heizkosten ca. 150€ für separaten Gasvertrag mit einem Versorger - frei wählbar.

**Lage:**
Zentrale Lage, nur 5 Minuten zu Fuß zum Marktplatz, 2 Minuten zur Bushaltestelle. Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gute Parkmöglichkeiten in benachbarten Straßen vorhanden oder im Parkhaus in der Nähe.

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Raum und zentraler Lage schätzen!