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Schöne, helle 4-Zimmer Wohnung provisionsfrei
Ernst-Toller-Straße 15, 06110 Halle an der Saale (Südliche Innenstadt) – Sachsen-AnhaltEs handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen Balkon. Das Haus ist altengerecht saniert und ein Aufzug ist vorhanden. Vom Eingang bis zur Wohnung ist ein barrierefreier Zugang möglich. Das Mieterklientel ist gemischt, von Jung bis Alt sodass man sich wohlfühlt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Mieterbelange, übernimmt Kleinreparaturen und pflegt die Außenanlage.
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Objekt-Nr
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OM-350190
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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8.000 €
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Hausgeld mtl.
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610 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist solide und für das Alter gut ausgestattet. Die Mieter pflegen die Wohnungen sehr gut. Es besteht kein akuter Renovierungsbedarf. Die Räume sind angenehm und hell.
Lage
Das Objekt befindet sich mit seiner Lage in der Ernst-Toller-Straße in einer Gegend, die von charmanten Altbauten und grünen Parks geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Durch die zentrale Lage ist der ÖPNV sowie der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar.
Halle (Saale) ist eine facettenreiche Stadt mit einer beeindruckenden Architektur und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften zum Flanieren und Verweilen ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Kunstmuseum Moritzburg oder das Händel-Haus, in dem regelmäßig Konzerte und Ausstellungen stattfinden.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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152,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es steht eine weitere Wohnung mit identischer Aufteilung, Fläche und Preis zum Verkauf. Bei Bedarf kann auch ein Paketpreis vereinbart werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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