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Helle, zentrale 4,5-Zi-Whg, Balkon und Garten, Fernwärme - kein Gas, kein Öl
96052 Bamberg – BayernDas nach Energiesparstandard gebaute Mehrparteienhaus wird mit grüner Energie via Fernwärme versorgt (kein Gas, kein Öl im Haus).
Es gibt einen behindertengerechten Fahrstuhl im Haus. Die Wohnung, die Waschkeller und Kellerabteile sind barrierefrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-350219
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.495 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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119 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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219 €
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Mietsicherheit
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4.450 €
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Miete Garage/Stellplatz
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79 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Bosch Smarthome Thermostaten
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen, (Lan-)Kabel- und Satellitenanschlüsse
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof
- Blick auf den Michaelsberg (siehe Bilder)
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Moderne große Fließen im Bad
- Seperarter Abstellraum mit Belüftung
- großer Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung
- sehr hochwertiger Vinyl-Laminat
- Gartenmitbenutzung
- ca. 1000 MB/s Internet, Vodafone oder Telekom möglich
- allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller
- eigener, fest gemauerter Keller für Stauraum
- allgemeiner, abschließbarer Fahrradraum im EG
- vollausgestattete Einbauküche mit Beleuchtung und Marken-Elektrogeräten kann übernommen werden
- uvm.
Lage
Zentrale und trotzdem ruhige Lage in Bamberg Gärtnerstadt. Öffentliche Parkplätze findet man direkt vor der Haustüre sowie den privaten Stellplatz im geschützten Innenhof. Ein Bio-Supermarkt mit Bäcker sowie eine Pizzaria sind in 1 Minute zu erreichen. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt liegen. In 9 Minuten sind Sie fußläufig am Hauptbahnhof, in 15 Minuten am Maxplatz. Viele Ärzte sind in der direkten Umgebung sowie Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Naherholungsgebiet erreichen Sie in 5 Minuten und den ERBA-Park in weniger als einer viertel Stunde zu Fuß.
Mit dem Auto ist man in ca 5 Minuten auf der Autobahn A73 und A70.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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70,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- Hausmeisterservice kümmert sich um die Bereitstellung der Mülltonnen, den Winterdienst sowie die Reinigung aller Gemeinschaftsflächen
- provisionsfrei
- keine Haustiere
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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