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gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
Flaßheide 23, 22525 Hamburg Stellingen (Stellingen) – HamburgDie sich durch eine gelungene Grundrissgestaltung auszeichnende 3 Zimmer Wohnung hat 89qm Wohnfläche und befindet sich im 2.OG einer gepflegten, schönen Wohnanlage in Stellingen.
Die gut geschnittenen Zimmer gehen alle vom Eingangsflur ab.
Genügend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank sowie ggf. ein Kinderbett bietet das ca. 19qm große Schlafzimmer. Dem komfortablen, sonnigen Wohnzimmer ist ein 2m tiefer und 7m breiter Balkon mit kleinem Geräteraum und Sonnenmarkise vorgelagert. Eine gepflegte Spielplatzanlage befindet sich direkt neben dem Haus.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz günstig angemietet werden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Waschkeller
stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-350224
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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365.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.192 €
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Gesamtkosten
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ca. 390.192 €
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Hausgeld mtl.
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573 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Als Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung befinden sich das Niendorfer Gehege, der Volkspark und Hagenbecks Tierpark.
Viele Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kitas, Schulen, Supermärkte sowie ein Freibad sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch schnell zu erreichen ist die Autobahnauffahrt zu A7.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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165,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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