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Maisonette Wohnung mit Ausblick
41469 Neuss (Hoisten) – Nordrhein-WestfalenTraumhafte Maisonette-Wohnung in Hoisten (sofort Bezugsbereit)
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im idyllischen Hoisten! Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 91qm
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Balkon/Terrasse: Ja
- Etagen: 2
- Keller mit Abstellraum und Waschküche
- Glasfaseranschluss
- Klimaanlage im Dachgeschoss (Installiert 2024)
- Fester KFZ- Stellplatz
- separater Fahrradraum
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und offenen Grundriss. Der Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein klimatisiertes und ruhiges Schlafzimmer, dass Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bieten.
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Objekt-Nr
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OM-350241
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.752 €
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Gesamtkosten
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ca. 408.752 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Hoisten, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Nico Neukirchen
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