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Ein-/Zweifamilienhaus zu verkaufen
Im Blümchen 3, 54453 Nittel – Rheinland-PfalzBei diesem Verkauf handelt es sich um unser Elternhaus. Das Haus wurde immer wieder renoviert. Neue Fenster wurden ca. 2011 eingebaut, ebenso neue Garagentore, die Fassade wurde danach isoliert und neu verputzt, das Dach wurde im flacheren Teil mit isolierten Falzplatten erneuert und zusammen mit dem Kamin neu eingedeckt. Neue Küchen wurden montiert und die Dachgeschossebene wurde separiert und kann auch als eigenständige Wohnung vermietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-350260
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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419.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.684 €
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Gesamtkosten
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ca. 445.683 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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164 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Nittel ist ein Weinbauort an der Mosel und nur 4 km vom Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher entfernt. Es liegt gegenüber von Machtum, hat einen Bahnhof und Pendlerbusse fahren mehrmals täglich nach Luxemburg Stadt. Generell erfreut es sich großer Beliebtheit bei den Luxembourgern, auch wohnen bereits viele im Ort. Ein Zahnarzt, ein Allgemeinarzt und eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten (DM, Netto,Bäckereien) sind vorhanden. Winzerhöfe, Restaurants und unterschiedliche Vereine erleichtern die Freizeitgestaltung, auch ohne Fahrzeug.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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190,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dieter Becker
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