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Exklusiver Architekten-Bungalow in Schelklingen: Ihr Traumzuhause – barrierefrei & provisionsfrei
Blaubeurer Straße 81, 89601 Schelklingen – Baden-WürttembergLiebe Interessierten,
1966 ließen meine Großeltern in Schelklingen ein Zuhause für sich und ihre vier Kinder bauen. Da wir nicht mehr vor Ort sind, haben wir uns schweren Herzens entschieden, das Haus weiter zu geben.
Wir suchen jetzt neue Eigentümer, die das Haus ebenso schätzen und mit neuem Leben erfüllen. Alle wichtigen Informationen finden Sie auf dieser Seite.
Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich über Ihre Nachricht an wohnvision81(at)gmx.de. Gern zeige ich Ihnen das Haus meiner Großeltern persönlich. Der nächste Besichtigungstermin ist am Samstag, den 03. Mai 2025.
Viele Grüße,
Florian Neymeyer
Alle Informationen und ein Video finden Sie auch hier: www.inflos.de/81
Übersicht:
157 m² Wohnfläche auf einem 741 m² großen Grundstück.
4 Schlafzimmer, separate Wohn- und Essbereiche, Küche, Tageslichtbad, Gästetoilette, komplett unterkellert.
Ausstattung: Einbauschrank, Fotolabor, traditioneller Naturkeller, Vorratskammer, Oberlichter.
Besondere Merkmale:
Dachvorsprung: Bietet optimalen Schutz und Lichtverhältnisse durch alle Jahreszeiten.
Barrierefreiheit: Zugängliche Hauptwohnbereiche, ausgenommen der Kellerbereich.
Energie & Licht: Oberlichter sorgen für ein helles Wohnambiente und Energieeffizienz.
Heizung: Bestehende Ölheizung, Gasanschluss vorhanden, Modernisierung durch Fördermittel möglich.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses einzigartig entworfene Architektenhaus in Schelklingen, das modernen Wohnkomfort mit praktischem Design vereint. Die intelligente Architektur, inklusive eines durchdachten Dachvorsprungs und Oberlichtern, optimiert das Raumklima und die Helligkeit in Ihrem neuen Zuhause. Es besteht Renovierungsbedarf für Fenster und Böden.
Verkaufsdetails:
Dieses Haus wird direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren angeboten. Einen kleinen Einblick finden Sie über www.inflos.de/81
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-350266
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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489.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.910 €
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Gesamtkosten
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ca. 519.909 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.764€
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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140 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Parkett im Wohnzimmer; Dach und Bäder vor 10 Jahren saniert; Böden und Fenster sind renovierungsbedürftig.
Lage
In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, profitieren Sie von der idealen Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Schelklingen ist ein beschauliche Stadt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Sie liegt ca. 20km westlich von Ulm, zwischen Blaubeuren und Ehingen. Vor Ort gibt es Alles für den täglichen Bedarf.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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315,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Eine digitale Führung wie das Haus renoviert aussehen könnte finden Sie hier: www.inflos.de/81
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Das Grundstück ist ca. 222 TEUR (300 EUR/qm) wert, die Bausubstanz im Kern sehr gut und beträgt bei 1500 EUR pro qm ca. 235 TEUR; der Keller ca. 70 TEUR (500 EUR/qm für 140qm) und die Garage ca. 20 TEUR. In der Summe kämen wir so auf 547 TEUR. Wir könnten uns einen Betrag von rund 489 TEUR vorstellen.
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