Zu verkaufen Wohnung 3+kk 55 m²

Zu verkaufen moderne 3+kk Einheit nach kompletter Rekonstruktion - Kolín, Zentrum

✨ Hervorragende Annehmlichkeiten, Privatsphäre und hervorragende Anbindung an Prag.

Ich biete zum Verkauf eine moderne und helle 3+kk Einheit von 55m². Die Einheit ist komplett renoviert und befindet sich im 2. Stock eines renovierten Backsteinhauses in einer begehrten und ruhigen Lage im Zentrum von Köln. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller von 11m².

✅ Hauptvorteile:
- Komplettsanierung von A bis Z (2025)
- Bad mit Toilette und Badewanne
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Neue Oberlichter (insgesamt 6 - auf den Fotos nicht sichtbar)
- Neue Küche mit Einbaugeräten - alles unter Garantie
- Kostenloser Parkplatz vor dem Haus oder Möglichkeit zur Anmietung eines privaten Parkplatzes neben dem Haus
- Vollständig isolierte Einheit auf allen Seiten, hochwertige Materialien, großformatige Fliesen und Vinylbodenbeläge
- Hohe Decken
- Niedrige monatliche Kosten
- 30 Minuten mit dem Zug nach Prag
- Neuer Elektroboiler und Heizkessel
- Abstellraum 11 m²

Inklusive Renovierungsarbeiten:
- komplette Verkabelung, neue Wasser- und Abwasserverteilung
- Fußbodenheizung in der gesamten Einheit
- neue Trennwände, SDK-Decken, Isolierung
- Feuerschutz-Eingangstüren, Massivholz-Innentüren, Dachfenster
- neue Designerbäder und Sanitäranlagen
- Vinylbodenbelag einschließlich Nivellierung
- neue Küche mit Einbaugeräten - alles unter Garantie

und vieles mehr...
Revisionen und Druckproben selbstverständlich.

Standort:­

Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Teil des Zentrums von Kolín mit ausgezeichnetem Zugang zu allen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants.

Das Haus hat ein neues Dach und eine neue Fassade und sieht sehr gepflegt aus.

Nur 7 Wohneinheiten im Haus garantieren Privatsphäre, Ruhe und minimale Nachbarschaft. Das Haus ist ohne Aufzug.

Preis: 3.950.000 CZK

Inklusive Rechtsberatung, keine Maklergebühren - Verkauf direkt vom Eigentümer. Ich biete auch Hilfe bei der Finanzierung zu arrangieren.

Die Einheit eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als rentable Investition.
Dies ist ein Studio - Der einzige Unterschied zu einer herkömmlichen Wohnung ist die Tatsache, dass Sie nicht einen ständigen Wohnsitz registrieren können, kann ich helfen, das zu sortieren. Ansonsten bietet es den gleichen Komfort und die Möglichkeit der lang- oder kurzfristigen Vermietung.

Warum dieses Studio?

✅ Günstiger als eine vergleichbare Wohnung
✅ Modernes Design, hohe Decken und viel Licht
✅ Ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten
✅ Niedrige Betriebskosten
✅ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit - Möglichkeit der Vermietung

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr neues Zuhause wartet genau hier auf Sie!
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