Großzügigkeit und Familienidylle in gefragter, ruhiger Innenstadtlage

Dieses großzügige Stadthaus in sehr gefragter und ruhiger Lage können Sie ab sofort beziehen. Es befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Grundstück, welches in perfekter Südausrichtung liegt.

Die Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein Arbeitszimmer und der ca. 44 m² große Wohn- /Essbereich mit angrenzender Küche, welche einen Ausgang zur Terrasse und dem uneinsehbaren Garten hat. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Im Obergeschoss bieten zwei große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide viel Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist, sowie das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, vervollständigen diese Etage.

Das Haus verfügt über einen Keller und bietet entsprechend Nutz- und Lagerfläche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicher und zwei weitere Zimmer.

In den Jahren 2008 bis 2010 wurde die Immobilie energetisch aufwendig saniert. So erhielt das Haus u.a. neue Kunststofffenster und Hauseingangstüren mit ISO-Wärmeschutzglas, eine neue Heizungsanlage und eine Fassadenaußendämmung. Auch die Küche mit Einbauküche, das Bad und das Gäste-WC wurden 2010 und 2014 hochwertig modernisiert.
Stellplätze werden in der Nachbarschaft zur Vermietung angeboten.

Mitten in Hanau - zwischen Innenstadt, Schlosspark und Kinzig gelegen - verbindet diese einzigartige Lage die Vorteile kurzer Wege und entspannender Ruhe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zum Autobahnanschluss Hanau-Nord sind es nur wenige Minuten.