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2,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Böckingen – Perfekt zum Wohlfühlen
74080 Heilbronn (Böckingen) – Baden-WürttembergDiese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Heilbronn besticht durch ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine, übersichtliche Diele, die den Eingangsbereich optimal strukturiert. Die separate, brandneue und vollausgestattete Einbauküche bietet ein eigenes, funktionales Kocherlebnis. Der großzügige und helle Wohn-Ess-Bereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte, während das modern gestaltete Badezimmer mit weißer Fliesenoptik, Badewanne und WC überzeugt. Ein sonniger Balkon rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Hochwertige Laminatböden und frisch getauschte Türen unterstreichen das stilvolle Ambiente dieser Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-350423
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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1.560 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufteilung & Raumkonzept:
Kleine Diele: Übersichtlicher Eingangsbereich mit Stauraum.
Moderne Küche: Brandneue und vollausgestattete Einbauküche
Wohn-Ess-Bereich: Großzügiger, heller Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
Badezimmer: Modern mit weißer Fliesenoptik, Badewanne und WC.
Balkon: Sonnige Terrasse für entspannte Momente im Freien.
✨ Ausstattungsdetails:
Laminatböden: Pflegeleicht und stilvoll in allen Wohnräumen.
Die Türen wurden getauscht
Weiße Fliesen: Zeitlose Eleganz im Bad.
Lage
Top-Lage in Böckingen:
Die Wohnung liegt in der beliebten Fritz-Ulrich-Straße in Heilbronn-Böckingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Umgebung überzeugt mit kurzen Wegen zum Ziegeleipark, ideal für Spaziergänge und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe – alles, was du für deinen Alltag brauchst, ist vor Ort!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Verfügbarkeit & Einzug:
Ab dem 01.04.2024 kannst du in diese moderne und gemütliche Wohnung einziehen.
Mindestmietzeit 24 Monate
Kaution: 1.560 Euro
Kaltmiete inkl. Stellplatz & Küche: 780 Euro
Nebenkosten: 180 Euro
Gesamtmiete: 960 Euro
Impressum: https://www.em-hv.de/index.php/impressum/
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Angebot von: Eduard Michelis - EMHV Immobilienverwaltung
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