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Provisionsfrei - Zweifamilienhaus mit Garten, Terasse, Balkon, Vollkeller im Grünen
91275 Auerbach in der Oberpfalz – BayernFußläufig zum Pferdehof und Wald und Wiesen entfernt. (Wunderschöne Rad- und Wanderwege im Umkreis) Alles, für eine Erholung nötig ist - aber mit sehr guter Anbindung und Glasfaseranschluss, aber auch normales Internet.
Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschoss, welches noch zusätzlich ausgebaut werden kann. Öl-Zentralheizung mit Solar-Warmwasserunterstützung aus 2017. Holzfenster, Stellplätze vor dem Haus.
Aktuell ist eine Wohnung durch die Verkäufer bewohnt. Nach Vereinbarung frei.
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Objekt-Nr
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OM-350431
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.196 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kleiner Ort, mit wenigen Nachbarn
Garten, knapp 600 qm - mit ca. 70 qm großen Terrasse zum Verweilen
Mit Hecke und mittelgroßen Bäumen eingewachsen
Wir haben einen Whirlpool im Sommer auf der Terrasse stehen
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil - ruhig und im Grünen - aber trotzdem nicht weit von der nächsten Stadt mit allen Geschäften, Schulen und Kindergärten, Ärzten und mehreren Apotheken uvm. entfernt
Bushaltestelle in ca. 450 m vom Haus entfernt.
Gute Anbindung durch Radwege und Fußwege, sowie verkehrstechnisch zur Autobahn in 7 km Entfernung. 35 km von Bayreuth und Amberg entfernt, Nach Nürnberg fährt man in 35 min mit dem Pkw und in 45 min. mit der Bahn - auch für Pendler geeignet, welche die Natur suchen.
Gerade mit Tieren ist hier ein wunderbarer Ort zu leben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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170,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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