MOERS-KAPELLEN: Ladenlokal mit großem Schaufenster in Top Lage! Flexible Nutzungen möglich!

Vielseitig nutzbares Objekt in bester Lage von MOERS-KAPELLEN. Geeignet für EINZELHANDEL/DISCOUNTER/TAGESP­FLEGE sowie WOHNEN/GEWERBE. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 1.116 m² Gesamtfläche Die Gewerbefläche wurde zuvor als Lebensmitteleinzelhandel (namhafter Discounter) und zuletzt als Fliesenfachhandel/Einzelhandel­ genutzt.

Der großzügige Verkaufsraum umfasst ca. 800 m², ergänzt durch ca. 200 m² große Lagerräume sowie weitere Flächen für Sozialräume (ca. 120 m²) sowie Anlieferung der Ware.

Die Andienung/Anlieferung erfolgt von rückwärtiger Seite der Gewerbefläche.
Es sind genügend Kundenparkplätze Parkplätze vorhanden.

Der Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung, um Ihre Geschäftsideen optimal zu verwirklichen.

Besonderheit­en der Immobilie:

+++ Ortsmitte Moers-Kapellen
+++ Ideale Lage für Start-ups und etablierte Unternehmen
+++ Parkmöglichkeiten
+++ Flexible Nutzungen möglich
+++ Möglichkeit zur Außenwerbung
+++ Fußgängerfrequenz
+++ Separater Zugang zu Lager- und Sozialräumen
+++ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld erfolgreich zu positionieren.

Moers-Kapellen liegt im Südwesten der Stadt Moers. Er erstreckt sich südlich der BAB 40 und Westlich der BAB 57 und grenzt im Westen a die Stadt Neukirchen-Vluyn und im Süden an die Stadt Krefeld.

Der Einzelhandelsbesatz in Kapellen konzentriert sich insbesondere entlang der Bahnhofstraße zwischen dem Kreuzungsbereich mit der Neukircher Straße bzw. Moerser Straße im Norden sowie der Nieper Straße im Süden. Dieser Standortbereich umschreibt auch im Wesentlichen den für Kapellen abgegrenzten Zentralen Versorgungsbereich in Kapellen.