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Neubauwohnung mit Aufzug und Barrierefrei mit Lüftungsanlage
45307 Essen (Kray) – Nordrhein-WestfalenAb dem 1.6.2025 können Sie diese Wohnung im 1. OG, die durch eine Hochwertige Technik und Innenausstattung beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist sehr schön und nützlich schönes und geräumig gebaut. Der Neubau wurde im Jahr 2025, erbaut. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt mit einer Aufzugsanlage handelt. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto mit elektrische Ladesäule für Elektro-Fahrzeuge zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, kontrollierte Lüftungsgerät für Ihre Gesundheit an sauberer gefilterter Lufteintritt mit Steuerungseinheit.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-350456
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.056 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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145 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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3.168 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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8
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, mit Solaranlage und Wärmepumpenanlage, Fotovoltaikanlage, Automatische-Rollläden Steuerung, Lüftungsanlage, zur Wärmerückgewinnung kontrollierte Be- und Entlüftung. Aufzugsanlage. Moderne Kamera-Video-Sprechanlage. Stellplätze für Elektro-Fahrräder mit Ladestation au der eigenen PV-Anlage.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Essen Kray. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Reinigung und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergiebedarf
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30,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bitte vor der Besichtigung Ihre Einkommensverhältnisse bzw. welche Arbeit Sie nachgehen, bitte auch um die Personenzahl mitzuteilen. Eine Besichtigung kann mit Absprache kurzfristig vereinbart werden. Makleranfragen unerwünscht. Vermietung erfolgt nur direkt durch den Eigentümer.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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