Massivbau Bungalow / Haus Bj.2021 mit Doppelgarage

Neubautraum KfW E 55 – Hier beginnt Ihr neues Zuhause!

Moderner Bungalow aus dem Jahr 2021! Dieses liebevoll gestaltete Eigenheim in Massivbauweise verbindet stilvolle Architektur mit höchster Energieeffizienz und maximalem Wohnkomfort.

✔ 104 qm Wohnfläche – perfekt geschnitten für Paare oder Familien

✔ 610 qm Grundstück

✔ Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich – lichtdurchflutet und großzügig

✔ Schlafzimmer mit Ankleide & Masterbad – Ihr persönlicher Rückzugsort

✔ Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer

✔ Hochwertige Einbauküche inkl. Bora-Induktionskochfeld &  Siemens Backofen

✔ Wärme-Luftpumpe & Schwedenofen für nachhaltige Wärme

✔ 200Liter Warmwasserspeicher & Photovoltaik-Anlagenvorbereitu­ng

✔ Fußbodenheizung

✔ Vollüberdachte Terrasse mit Glasdach & Glasschiebetüren an der Längsseite

✔ Doppelgarage & drei Stellplätze

Beim Betreten dieses barrierefreien Hauses spürt man sofort die durchdachte Planung und den modernen Charakter. Über die Diele mit Garderobe gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dieser bildet das Herzstück und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, besticht nicht nur durch ihr edles Design, sondern auch durch ihr funktionales Konzept – das Bora-Induktionskochfeld in der Kochinsel sowie der Siemens Backofen auf Stehhöhe, dem Einbaukühlschrank mit Gefrierkombination und der Geschirrspülmaschine sorgen für eine angenehme Kochatmosphäre mit Freunden, Familie und alleine.

Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet eine Oase der Ruhe, während das stilvolle Masterbad mit eleganter Ausstattung überzeugt. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Technikraum mit Abstellkammer. Im Spitzboden findet sich zusätzlicher Stauraum.

Der Bungalow wird teilmöbliert verkauft. Dies beinhaltet neben der Einbauküche insbesondere die Badmöbel, Garderobe sowie das ausgestattete Ankleidezimmer.

Die ca. 23qm überdachte Terrasse mit Glasdach und Glasschiebetüren an der Längsseite, verlängert die warme Jahreszeit und schafft einen wunderbaren Übergang in den Außenbereich für Entspannung und gemeinsame Grillabende an 365 Tagen. (Davon sind 10qm in der Wohnflächenberechnung inkludiert).

Der liebevoll angelegte Vorgarten mit Ziersträuchern und Gräsern blüht prachtvoll in den Sommermonaten und bringt Urlaubsfeeling in Ihr Zuhause. Der restliche Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Für Fahrzeuge und Hobbyhandwerker gibt es eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltoren und separatem Zugang – ausgestattet mit einer Werkbank, 230 Volt Steckdosen und einer 16A Steckdose . Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung als auch hinter dem Haus die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrzeugen und Anhänger.

Ihr neues Zuhause liegt in Himmelkron, einer charmanten Gemeinde mit 3.600 Einwohnern und einer optimalen Anbindung an die A9 (Berlin-München). Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, DM, Kik, Aldi sowie McDonald's und Burger King sind bequem erreichbar. Zwei Tankstellen, mehrere Wirtshäuser und Pensionen, 2 Kirchen, ein Fitnesscenter, Skatepark, Basketballanlage, Spielplätze, Tennis- und Fußballplätze sowie ein Freibad bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem führen gut ausgebaute Fahrradwege nach Bayreuth und Kulmbach.
Ein Kindergarten ist nur ca.500 Meter entfernt. Die Schulbushaltestelle für die umliegenden Schulen liegt ebenfalls in direkter Nähe.