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1-Zi.Wohnung 42 qm2 mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in München Neuhausen
80636 München – BayernHelle, sonnige 1 Zimmer-Wohnung (West-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne; Zwischengeschoß (2. und 3.Stock, Aufzug vorhanden, eines Mehrparteienhauses in Neuhausen (Nähe Leonrodplatz).
Im Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage wurde eine Betonsanierung der Tiefgarage und die Sanierung der Abluft der Tiefgarage, sowie eine Dachsanierung in 2023 und 2024 durchgeführt. Die energetische Fassadensanierung ist auch beschlossen und die Durchführung der Maßnahmen steht zeitnah an. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
1 großer Wohn-/Schlafraum: große Fensterfläche (Bodentiefe Fenster), 1 Balkon, Fußbodenheizung, Küche mit einer Durchreiche, Bad ohne Fenster.
Das Bad besteht aus einem WC, Waschbecken und einer Duschkabine, Fliesenfarbe: Vanille. Die Wohnung ist durchgehend gefliest (diagonal verlegter Fliesenboden).
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie ein eigener Kellerabteil.
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Objekt-Nr
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OM-350529
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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362.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.678 €
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Gesamtkosten
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ca. 379.677 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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315 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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42 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
-West-Balkon
-Küche inkl. Einbaumöbel
-Bad mit Dusche
-Eigener Kellerabteil
-Gemeinsamer Fahrradabstellraum
-Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
-Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt Nähe Leonrodplatz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Hauptbahnhof; nach Schwabing und in die Innenstadt.
Fußläufig sind alle notwendigen Geschäfte erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss 1
Sonstiges
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Angebot von: Susanne Rüffler
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