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3,5-Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Sanierung - Bestlage am Park Haubenschloss
87435 Kempten (Kempten (Allgäu)) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll wohnen in bester Lage!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Hoefelmayrpark/Franzosenbauer vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein, während die gemütliche Atmosphäre der Wohnung jeden Tag zu einem besonderen Heimkommen macht. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
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Objekt-Nr
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OM-350548
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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374.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.225 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.724 €
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Hausgeld mtl.
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269 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Stilvoll renoviert – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand, nachdem sie gerade erst komplett renoviert wurde. Mit einem offenen Grundriss und hochwertigen Materialien strahlt sie Helligkeit und Eleganz aus. Im Wohnbereich können Sie entspannen und den Park durch die großzügigen Fensterfronten genießen. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für Erholung nach einem Tag voller Aktivitäten. Der helle Ankleideraum mit Waschmaschinenplatz, sowie ein zweites großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer vollenden diesen Wohntraum und lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet Ihnen den Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes, der langfristig angemietet ist.
Lage
Perfekte Lage – Stadtleben und Natur in Harmonie
Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Stadt und die Ruhe der umliegenden Berglandschaft. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre der Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, das Allgäu Gymnasium und die Fachhochschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob urbaner Komfort oder alpines Lebensgefühl – hier finden Sie die ideale Kombination für Ihren Lebensstil.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss PDF
Sonstiges
Ihr neues Zuhause in der Bell Etage Kemptens – frisch renoviert und bereit für Sie!
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser hochwertig sanierten Wohnung mit erstklassiger Aussicht. Der Erstbezug nach Renovierung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Ambiente. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
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Angebot von: Timo Birk
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