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5
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses 2013 erbaute Reihenhaus befindet sich in einem begehrten familienfreundlichen Stadtteil Pattonville und bietet ca. 141 m² Wohnfläche auf vier Ebenen – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Wir laden Sie zu uns ein. Mit Ihrem Auto kommen Sie in die Tiefgarage, wo 2 Stellplätze zu unserem Haus gehören. Sie finden hier auch einen geräumigen Keller.
Weiter führt eine Treppe auf die Terrasse mit dem Hauseingang.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, offene Küche ergänzt wird. Im 1.Stock und im Dachgeschoss finden Sie 4 weitere Zimmer. Außerdem gibt es in jedem Stock Abstellräume, die viel Stauraum bieten (Waschküche, Abstellraum, Garderobe etc.)
Jede Ebene verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit einer gepflegten Eibenhecke und Travertin-Natursteinen lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Dachterrasse, die im Sommer zum Sonnen oder zum Baden in einem kleinen Whirlpool genutzt werden kann. Hier haben Sie einen schönen Blick in den Himmel.

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Objekt-Nr
OM-350553
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.234 €
Gesamtkosten
ca. 903.233 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Grunderwerbsteuer 42.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.116 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Weitere besondere Ausstattungsmerkmale:
Energie­effizienzklasse A und Umweltfreundlichkeit:
• Gebaut nach EnEV 2013 mit hochdämmender Wärmeisolierung
• Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
• Wände mit Malervlies gestrichen
Einbauküche:
• Hersteller Nobilia
• weiß Hochglanz
• Elektrogeräte von Bosch/Neff

Lage

Pattonville, die „Stadt im Grünen“, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage zwischen Stuttgart, Kornwestheim, Ludwigsburg, und Waiblingen, drei Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Sportmöglichkeiten, Geschäfte, Bäckereien, Apotheke, Restaurants etc.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
38,02 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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