ohne-makler.net
1.910 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es empfängt Sie ein großer gefliester Eingangsbereich mit viel Platz für die Schuhe und Garderobe. Von dort gelangen Sie links in die geräumige Küche mit viel Staufläche und Platz für einen Esstisch. Die 20 Quadratmeter große Dachterrasse ist sowohl von der Küche, als auch von dem Wohnzimmer aus, zugänglich. Die Teilüberdachung gibt der Dachterrasse eine gemütliche Atmosphäre und schützt vor Wind. Dort können Sie sich Ihre eigene grüne Oase schaffen.
Über den Flur erreichen Sie die beiden identischen Kinderzimmer, das größte Schlafzimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche. Das zweite WC mit Tageslicht liegt bequem in der Nähe der Küche und des Wohnzimmers.
Der Stellplatz kann für 50 Euro im Monat angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-350590
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.910 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
5.730 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt so zentral, dass Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen können.
In unmittelbarer Nähe des Hauses halten mehrere Buslinien. Der Markt liegt nur einen Steinwurf entfernt (Markttage: mittwochs und samstags). Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Sparkassen, Ärzte (Allgemein- und Fachmediziner) und Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, sowie das Gymnasium. Auch das Vabali Spa, der Golfplatz, Fitness- und Sonnenstudio und die Stadtbücherei sind fußläufig zu erreichen.
Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Lage-Check

Natur
450m
Sport
100m
Medizin
150m
Einkaufen
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
105,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Vera Ehlers

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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