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10.650.000 Kč
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle Wohnung von 3 + kk mit einer Terrasse von 7m2. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem modernen Projekt Bleriot von 2020 bietet ein Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, ein separates Bad und WC, zwei komfortable Schlafzimmer (von denen eines mit einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet ist).

Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze, einer davon in Übergröße, der andere Standard (dieser Platz ist vermietet, es ist möglich, den Mietvertrag auf den neuen Eigentümer umzuschreiben oder aus ihm auszusteigen). Das Projekt Bleriot bietet seinen Bewohnern einen eingezäunten Bereich mit einem Kinderspielplatz, einem Fitnessraum und einem Ruhebereich für Erwachsene. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Metro Letňany (7 Minuten mit dem Bus).

Das Haus ist nach einem Niedrigenergiestandard gebaut und erfüllt die strengen Anforderungen der BREEAM-Umweltzertifizierung. Es erreicht eine sehr niedrige Energieleistung PENB - B.
Dieses Angebot macht die Immobilie nicht nur ein komfortables Leben, sondern auch eine praktische Investition.

Ausgezeichnete 100% Annehmlichkeiten in der Nähe - Kindergarten, Schule, Kirche, renovierte Gesundheitszentrum, Restaurants, Brauerei, Geschäfte. Für Entspannung und Sport gibt es den nahe gelegenen Waldpark Letňany und den Zentralpark Kbely. In der Umgebung gibt es ein dichtes Netz von Fahrradwegen. Es gibt auch eine neue Sporthalle mit einer Kletterwand, Fußballplatz Spartak Kbely, Sokol. In der Nähe befinden sich Supermärkte Billa, Lidl, Globus, ACTION store, Einkaufszentrum Letňany, Aquapark, Letňany Messezentrum oder Golfplatz. Im April 2025 öffnet NORMA in 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Es gibt eine große Gemeinschaft in Kbely, das Rathaus betreibt die Hangár19 Ringzentrum, eine Bibliothek, eine Poliklinik und organisiert sehr beliebte Festivals.

Möbel können nach Absprache überlassen werden.

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Objekt-Nr
OM-350687(893263)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
10.650.000 Kč

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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