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#Terrasse #EBK #Innenstadt #neu&hell #Fernwärme

Schillerstr. 12, 75175 Pforzheim – Baden-Württemberg
560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Der Einzugstermin kann nach Absprache gerne früher oder sofort erfolgen, spätestens zum 01.07.2025.
Bitte machen Sie in Ihrer Anfrage ein paar Angaben zur Person: Beruf, Alter, Einzugstermin, etc... Vielen Dank.

Die gemütliche und helle Erdgeschoß-Wohnung mitten in der Innenstadt besticht durch eine schöne kleine Terrasse.
Das Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer wurde 2024 komplett kernsaniert und bietet für Singles alles, was man braucht: eine schöne, neue Einbauküche, helle Zimmer und ein neues Bad mit Badewanne.

Außerdem wurde erneuert:
- neue Elektrik & neue Leitungen
- neue Fenster & neue Türen
- neu gefliestes, modernes Bad mit Dusche und Glasabtrennung
- schicke Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube
- aktueller Vinylboden in allen Zimmern
- neuer Rauputz an den Wänden

Das Haus besteht aus 11 Wohneinheiten, von denen bereits 6 kernsaniert sind und besticht durch eine sehr gute Mieterstruktur.

Die Wohnung ist für Hunde und Katzen nicht geeignet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-350732
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
560 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
70 €
Mietsicherheit
1.680 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Zur Fußgängerzone sind es wenige Gehminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Natur
300m
Mobilität
100m

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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