Gewerbeeinheit mit 2 hellen Räumen, Flur und Badezimmer (Energieeffizienz A)

Attraktive 2-Zimmer-Gewerbeeinheit im Souterrain

Diese moderne 2-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding, direkt angrenzend an ein attraktives Gewerbegebiet.

Die Einheit überzeugt mit zwei hellen Zimmern, die große Fenster nach Osten bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodenbündiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem ist die Gewerbeeinheit bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet und in den Zimmern sind Multimediadosen verlegt – ideal für moderne Kommunikations- und Netzwerkbedürfnisse. Ein repräsentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern rundet das hochwertige Erscheinungsbild ab.

Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebiets Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen. In der Umgebung befinden sich neben Gewerbetreibenden auch Wohnungen.

Direkt gegenüber der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West, das sich durch hochwertige Nutzungen auszeichnet. Hier sind unter anderem Sachverständigenbüros, Steuerberater, sowie Werkstofflaboreinrichtungen ansässig. Des Weiteren finden sich im Gewerbegebiet eine gute Mischung aus Einzelhändlern (wie Aldi, Rewe und Getränkemarkt), Bäckereien, einem Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistern der Gesundheitsbranche, einer Auto- und Fahrradwerkstatt sowie Handelsunternehmen.

Der S-Bahnhof Zorneding ist in nur 5-8 Minuten fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B 304 gelangt man in nur 5 Minuten auf die Autobahn A 99. Die Fahrtdauer zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten, und auch die Innenstadt von München ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Ebenfalls fußläufig (ca. 5 Minuten) befindet sich ein Naherholungsgebiet mit einem See, Bänken, einem Fitnessparcours und Sportplätzen, das zur Entspannung und Erholung einlädt.