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Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon & hochwertiger Einbauküche zentral in Weinheim

Hauptstraße 81, 69469 Weinheim – Baden-Württemberg
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weinheim wurde komplett neu saniert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Charme.

Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Sie ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Herd, Spülmaschine, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank – perfekt für ein komfortables Stadtleben. Die Küche wurde erst kürzlich neu eingebaut und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.

Die gesamte Wohnung ist mit einem wunderschönen, hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Ein weiteres stilvolles Detail sind die sichtbaren Holzbalken, die dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleihen.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung – ideal für Vorräte oder Haushaltsutensilien.

Die Wohnung ist teilmöbliert: Die Couch, der Esstisch sowie ausgewählte Lampen können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Dank der zentralen Lage in der Hauptstraße 81 befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Marktplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür – urbanes Wohnen in einer der schönsten Lagen Weinheims.

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Objekt-Nr
OM-350736
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Hauptstraße von Weinheim – mitten in der schönen Altstadt. Der Marktplatz, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Windeck, die Wachenburg oder der Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Weinheim ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene A5 und A659 ist man bestens an das Autobahnnetz Richtung Mannheim, Heidelberg und Frankfurt angebunden.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
150m
Medizin
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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